Hypoteket är en digital bolånegivare som lånar ut upp till 65 procent av bostadens värde till hus och bostadsrätter. Räntan hos Hypoteket förhandlas aldrig utan bestäms av bindningstid, belåningsgrad och lånebelopp, och du ser din ränta direkt när du räknar på lånet. Den 17 september 2026 var Hypotekets listränta 3,31 procent med rörlig ränta och 4,33 procent med fem års bindning.
- Belåningsgrad: högst 65 procent av bostadens värde
- Bostäder: hus och bostadsrätter, inte skogs- och lantbruksfastigheter
- Listränta, rörlig: 3,31 procent den 17 september 2026
- Snittränta, rörlig: 2,85 procent
- Ränteförhandling: ingen, räntan är fastställd
- Kreditupplysning: UC
- Betalningsanmärkning: godkänns inte
Vilken ränta har Hypoteket?
| Bindningstid | Listränta hos Hypoteket |
|---|---|
| Rörlig | 3,31 procent |
| 1 år | 3,99 procent |
| 2 år | 4,15 procent |
| 3 år | 4,24 procent |
| 5 år | 4,33 procent |
Listräntorna i tabellen gällde den 17 september 2026, och Hypotekets senast redovisade snittränta för rörlig ränta var samtidigt 2,85 procent. Snitträntan visar vad kunderna faktiskt betalar i genomsnitt, och hos Hypoteket ligger den lägre än listräntan eftersom räntan också beror på belåningsgrad och lånebelopp. Räntorna ändras, så kontrollera aktuell ränta i Hypotekets kalkyl innan du ansöker.
Ansökan hos Hypoteket är kostnadsfri och binder dig inte förrän du skriver under låneavtalet. Räntan på ett bolån hos Hypoteket ger rätt till avdrag för ränteutgifter, eftersom bostaden är säkerhet för lånet.
Varför lånar Hypoteket bara ut 65 procent av bostadens värde?
Hypoteket lånar ut upp till 65 procent av bostadens värde, så en bostad som är värd två miljoner kronor kan ge ett bolån på högst 1,3 miljoner kronor hos Hypoteket. Bolånetaket vid köp är 90 procent, men den som har en kontantinsats på mindre än 35 procent kan inte låna hela beloppet hos Hypoteket. Hypoteket passar därför bäst för den som redan har amorterat en stor del av bostaden eller har ett stort eget kapital, till exempel efter att ha sålt en tidigare bostad.
Hypoteket finansierar bolånen via Hypoteket Fond 1 AB med kapital från pensionsfonder och andra institutionella investerare. Eftersom lånet aldrig blir större än 65 procent av bostadens värde är amorteringskravet som mest 1 procent om året hos Hypoteket. Kravet på 2 procents amortering gäller först när lånet är större än 70 procent av bostadens värde.
Vem kan få ett bolån hos Hypoteket?
Hypoteket gör en kreditprövning med en kreditupplysning från UC innan ett bolån beviljas, och betalningsanmärkningar godkänns inte. Fast anställning är inget krav, men du behöver visa att ekonomin klarar räntor och amorteringar. Hypoteket lånar ut till hus och bostadsrätter men inte till skogs- och lantbruksfastigheter.
Ansökan görs digitalt och skrivs under med BankID. Hypoteket granskar sedan bostadens värde, din ekonomi och kreditupplysningen, och en bolånespecialist hör av sig inom en till tre dagar med ett låneförslag.
Fördelar och nackdelar med Hypoteket
- Ingen förhandling: alla med samma bindningstid, belåningsgrad och lånebelopp får samma ränta.
- Låg ränta: snitträntan för rörlig ränta var 2,85 procent.
- Helt digitalt: du ser din ränta direkt och ansöker med BankID.
- Fast anställning krävs inte: ekonomin som helhet avgör.
- Högst 65 procent: du behöver ett stort eget kapital i bostaden.
- Inga betalningsanmärkningar: en anmärkning stoppar ansökan.
- Bara bolån: Hypoteket erbjuder inga andra banktjänster.
Vanliga frågor om Hypoteket
Hur mycket kan man låna hos Hypoteket?
Hypoteket lånar ut upp till 65 procent av bostadens värde. För en bostad som är värd två miljoner kronor blir bolånet alltså högst 1,3 miljoner kronor.
Kan man förhandla räntan hos Hypoteket?
Nej, Hypoteket förhandlar inte om räntan, och alla med samma villkor får samma ränta. Räntan bestäms av bindningstid, belåningsgrad och lånebelopp, och du ser den direkt i Hypotekets kalkyl.
Vilken ränta har Hypoteket?
Den 17 september 2026 var Hypotekets listränta 3,31 procent med rörlig ränta, 3,99 procent med ett års bindning och 4,33 procent med fem års bindning. Snitträntan för rörlig ränta var samtidigt 2,85 procent.
Kan man få ett bolån hos Hypoteket med betalningsanmärkning?
Nej, Hypoteket godkänner inte betalningsanmärkningar. Hypoteket tar en kreditupplysning från UC innan bolånet beviljas och prövar att ekonomin klarar räntor och amorteringar.
Lånar Hypoteket ut till bostadsrätter?
Ja, Hypoteket lånar ut till både hus och bostadsrätter, så länge lånet ryms inom 65 procent av bostadens värde. Skogs- och lantbruksfastigheter går däremot inte att belåna hos Hypoteket.